核心功能
该 skill 提供完整的房贷计算能力，封装为 shell 脚本命令行工具，涵盖六大核心场景：
| 功能 | 说明 |
|------|------|
| `equal-payment` | 等额本息计算，月供固定，适合收入稳定的借款人 |
| `equal-principal` | 等额本金计算，月供递减，前期压力大但总利息少 |
| `prepay` | 提前还款节省利息测算，支持部分还款场景 |
| `compare` | 两种还款方式的全维度对比，辅助决策 |
| `afford` | 反向计算贷款能力，根据收支推算可贷额度 |
| `help` | 内置帮助文档 |
显著优点
1. 功能专业完整：覆盖房贷决策全链路——从"我能贷多少"到"怎么还最省"，再到"提前还款是否划算"
2. 纯本地计算：无需联网，无数据泄露风险，敏感财务信息留在本地
3. 参数直观：金额以"万元"为单位、利率直接输入百分比（如3.5），符合中文用户习惯
4. 决策辅助强：compare 和 prepay 命令直接输出利息差额，节省自行计算成本
潜在局限
- 无可视化界面：纯命令行交互，对非技术用户存在使用门槛
- 参数校验有限：依赖用户正确输入，无实时利率市场数据（需手动输入当前利率）
- 地区政策差异：未内置各地公积金贷款额度、首付比例等政策规则
- 单币种支持：仅支持人民币计算逻辑
适合人群
- 准备购房、需要快速测算月供和总利息的准购房者
- 已有房贷、考虑提前还款想计算节省利息的业主
- 房产经纪人、理财顾问等需要为客户快速出具测算方案的专业人士
- 具备基础命令行操作能力的技术用户
常规风险
| 风险点 | 说明 |
|--------|------|
| 计算精度 | 与银行实际还款可能存在分位级差异，仅供参考 |
| 政策变动 | 利率、限购政策实时变化，计算结果不代表最终审批结果 |
| 输入错误 | 年限、利率单位混淆可能导致结果偏差 |
建议配合 tips.md 中的买房避坑指南使用，并将结果与银行官方测算交叉验证。