核心用法
北京住宅全信息助手（beijing_house）是面向北京购房者的综合信息查询技能，通过浏览器自动化与本地权威库双重机制，提供小区基础信息（房价、建成年份、交通配套）及官方学区划片验证服务。
基础信息查询：支持调用 query_info.py 脚本获取房价、建成年份、周边交通等数据。当遇到反爬限制时，允许兜底使用网络搜索补充，策略灵活且务实。
学区划片验证：采用分级严格策略——朝阳区自动后台无头浏览器抓取官网；海淀区优先查询内置 2025 版 haidian_districts.json 权威库，仅当结果为 not_found 时才允许搜索引擎补充；东西城区因需扫码/登录，自动打开官网并引导用户手动完成，兼顾自动化效率与合规安全。
显著优点
1. 官方权威验证：学区信息强调"来源于官方验证"，海淀内置教委公开数据，朝阳直接访问官网，避免第三方平台信息失真。
2. 分层安全设计：敏感操作（扫码、登录）强制用户手动完成，Agent 绝不代填凭证；建议在沙箱/虚拟机隔离运行，风险可控。
3. 时效性与兜底机制：内置数据标注 2025 版本，同时保留人工复核入口，平衡自动化效率与政策变动风险。
潜在缺点与局限性
- 地域限制：仅支持北京地区，无法迁移至其他城市。
- 半自动化依赖：东西城区需用户手动扫码，体验不完整；部分区县未覆盖自动化，依赖兜底搜索可能降低准确率。
- 反爬对抗：房价数据源（贝壳等平台）存在反爬机制，脚本稳定性受影响。
- 政策时效性：学区划片每年可能调整，内置数据需年度更新维护。
适合人群
北京二手房购房者、学区房需求家庭、房产中介从业者、教育规划家长，尤其适合对信息权威性要求高、愿为准确数据接受半自动操作的用户。
常规风险
浏览器自动化存在被目标网站识别封禁风险；个人信息泄露风险已通过手动隔离策略 mitigated；学区政策变动可能导致历史数据失效，需以当年度教委《招生简章》为准。