核心用法
本技能采用"脚本抓取+官方核验"的双层架构，为北京购房者提供可信的住宅信息查询服务。
房价与基础信息：通过贝壳找房（bj.ke.com）抓取小区均价、建成年份、地铁距离等数据，支持 web_search 兜底。
学区划片核验（核心亮点）：
- 海淀区：独创"17学区制"双保险模式——脚本返回官方学区名单 → Agent 搜索定位 → 二次查询获取该学区全部公办中小学名录
- 朝阳区：无头浏览器直访教委官网实时抓取
- 其他区域：提供官方入口，引导用户手动完成登录验证
显著优点
1. 权威性优先：强制闭环验证，严禁直接引用搜索引擎非官方学区汇总
2. 动态覆盖：浏览器自动化应对政策变动，避免硬编码过时数据
3. 风险隔离：敏感操作（登录/扫码）强制人工介入，不尝试自动化突破
潜在局限
- 仅限北京地区
- 非朝阳/海淀区域需用户手动操作
- 依赖 Chrome/Selenium 环境，存在反爬失效风险
适合人群
北京二手房购房者、房产中介、学区政策研究者
常规风险
- 房价数据延迟（贝壳找房非实时成交）
- 学区政策年度调整，需以当年《招生简章》为准
- 教委网站改版可能导致抓取失效