核心用法
本技能专为北京购房者设计，整合房价查询与官方学区划片验证两大功能。用户可通过指令查询住宅小区的基础信息（均价、建成年份、周边交通），并采用严格的多步验证机制获取学区归属。
房价与基础信息：调用 query_info.py 脚本抓取链家数据，失败时允许通过 web_search 获取公开信息。
学区验证（核心亮点）：采用"搜索定位 + 官方名录核实"双保险模式。以海淀区为例，系统先返回17个官方学区名单，Agent需通过搜索确定小区所属学区后，再调用脚本获取该学区管辖的全部公办中小学官方名录。朝阳区支持全自动浏览器抓取，东城/西城等需引导用户手动登录官网验证。
显著优点
- 官方溯源：严禁引用非官方汇总，所有学区信息必须通过教委官网或官方名录闭环验证。
- 区域适配：针对海淀17学区制设计专门流程，兼顾朝阳自动化与其他区的人工介入方案。
- 风险透明：明确声明数据时效性（2025年公开资料），提示以当年度《招生简章》为准。
潜在局限
- 依赖外部站点：房价数据依赖链家网（bj.ke.com），存在反爬限制导致查询失败的风险。
- 部分区域需人工：东城、西城等区需用户自行登录官网，体验不够闭环。
- 技术门槛高：需预装Chrome、ChromeDriver并配置PATH，对非技术用户不够友好。
- 单一地区：仅覆盖北京，无扩展性。
适合人群
北京二手房购房者、房产中介、家有入学需求的家庭，尤其适合对学区信息准确性要求极高、愿意配合多步验证的用户。
常规风险
- 数据时效风险：学区划片可能随政策调整，需强调以当年教委文件为准。
- 隐私与合规：涉及房价查询需遵守爬虫规范；教委官网登录环节需避免自动化破解验证码。
- 系统依赖：ChromeDriver版本匹配、网络权限配置不当将导致功能失效。