核心用法
Mortgage Calculator 是一款纯本地运行的房贷计算工具，通过命令行脚本提供五种核心计算功能：
| 功能 | 说明 |
|------|------|
| **等额本息** | 月供固定，适合收入稳定人群 |
| **等额本金** | 月供递减，前期压力大但总利息少 |
| **提前还款分析** | 计算提前还贷可节省的利息金额 |
| **方式对比** | 并排比较两种还款方式的差异 |
| **贷款能力评估** | 根据收支反推可承受贷款额度 |
使用示例
# 计算100万贷款30年期月供 bash scripts/mortgage.sh equal-payment 100 30 3.5 # 评估贷款能力（月收入2万，支出5千） bash scripts/mortgage.sh afford 20000 5000
显著优点
- 纯本地计算：无需联网，敏感财务数据不上传
- 多场景覆盖：从方案对比到提前还款决策均可支持
- 单位友好：金额以"万元"输入，符合中文用户习惯
- 轻量兼容：Python 3.6+ 即可运行
潜在局限
- 命令行交互对非技术用户不够友好
- 未集成实时LPR利率查询，需手动输入
- 缺乏可视化图表展示还款趋势
- 未考虑公积金组合贷、税费等复杂场景
适合人群
- 正在规划购房预算的家庭
- 需要量化提前还款收益的有贷用户
- 对比不同还款方案优劣的决策期买家
- 注重隐私、不愿使用在线计算工具的用户
风险提示
- 计算结果仅供参考，实际贷款以银行审批为准
- 未包含契税、维修基金等购房附加成本
- 利率浮动环境下，长期预测存在不确定性
- 建议结合
tips.md中的实战指南综合判断